EES de Phase II

Une EES de Phase II est une évaluation d’une propriété menée en conformité avec les règlementations et effectuée par un professionnel qualifié (PQ), ou sous sa supervision, pour déterminer l’emplacement et la concentration des contaminants sur une propriété. Une EES de Phase II est généralement entreprise dans les circonstances suivantes:

  1. a. Si la propriété est utilisée, ou a déjà été utilisée, en entier ou en partie, pour un usage industriel ou n’importe laquelle des utilisations commerciales suivantes : un garage; des installations de distribution de liquide en vrac, y compris une sortie de gazoline ou l’exploitation enviropic3d’équipements de nettoyage à sec
  2. b. Si une activité potentiellement contaminante est identifiée sur, dans ou sous la propriété pendant l’EES de la Phase I.

Un EES de Phase II est composé des cinq éléments suivants : planifier l’investigation du site; mener l’investigation du site, interpréter et évaluer l’information recueillie; préparer un rapport écrit; et soumettre le rapport au propriétaire/client.

Lorsqu’on planifie une investigation du site, le PQ prépare un plan d’échantillonnage et d’analyse conformément aux objectifs et exigences réglementaires. Ce plan exige une évaluation de la propriété et de tous les média où des contaminants pourraient être présents, y compris chacun des emplacements associés à une condition environnementale reconnue et tous les contaminants identifiés, jusqu’au moment d’échantillonner, pendant l’EES de la Phase II.

Généralement, des échantillons du sol, des sédiments et de l’eau souterraine sont pris par un PQ, ou sous sa supervision, pour ensuite être analysés par un laboratoire accrédité. Les échantillons sont prélevés dans toutes les zones où un contaminant pourrait être présent à une concentration plus élevée que la norme applicable d’état de site.

Les détails relatifs aux actions prises pour réduire la concentration des contaminants sur la propriété, y compris la confirmation de l’échantillon, sont souvent documentés dans le rapport de l’EES de Phase II.